停工近4年！福晟佛山首盘3亿起拍，全国资产大甩卖！_全球热议
来源：佛山楼市发布 2023-06-27 12:35:11
继后，佛山又有项目被上架阿里资产拍卖！
(资料图)
今天楼市君要说的就是大沥晟盈公馆，项目拿地5年却鲜有动静，如今3亿起拍还高过当时拿地价。
这到底是怎么回事？跟楼市君去瞧瞧~
停工近4年，工地杂草丛生
大沥晟盈公馆土地抵押物3亿起拍
近日，楼市君从阿里资产平台获悉，大沥广佛路旁一宗占地为31548.8万方的土地抵押物将于8月10日进行竞拍。
本次起拍价为3亿元，需缴纳保证金1500万，地块尚未开拍就已吸引近千人围观。
来源：阿里资产平台
楼市君查阅资料发现，该地块曾于2018年6月被福晟集团通过协议出让方式拿下，成交总价为2.86亿元。
对比来看，此次拍卖的起拍价比福晟集团当初拿地时还要高出近2千万。
按照规划，项目拟建设5栋建筑，分商业和办公两部分。其中5号楼将配建泳池，项目中部设计下沉广场。
来源：拍卖文件
竞拍公告显示，地块现状为停工状态，前期曾挖基坑已填平。
来源：拍卖文件
楼市君航拍实探发现，地块工地大门紧锁，工地地基框架虽然基本成型，但也是杂草丛生。
地块现状 佛山楼市发布摄
另据周边居民表示，该地块在2018年时有动工，但后来随着疫情的开始，项目的建设进度也停滞了，算下来停工快4年了。
楼市君近期开车走广佛路时，也有留意到项目工地大门还是紧闭状态。
晟盈公馆项目工地现状 佛山楼市发布摄
暴雷之后，福晟开启卖卖卖模式
佛山首盘也被摆上拍卖平台
回看地块本身，素质可谓相当不错。
项目位于广佛湾范围内，紧邻广佛大动脉广佛路，距离滘口地铁站直线距离仅约3.6公里，是广佛同城桥头堡。
地块有东侧紧邻和华180购物公园、 周边还有嘉洲广场、黄岐金铂天地等大型商圈，还有黄岐中心小学、黄岐中学等教育配套，生活氛围十分浓厚。
此外，附近有广佛国际五金机电城、家具城、茶博城等专业市场，商服繁华度较好。
值得一提的是，地块所处的广佛湾还是今年的大热门，今年5月还吸引保利华南、碧桂园等房企展开抢地大战。
那么，占据这么好的位置，为何项目最后却会被摆上平台？这还得从福晟集团说起。
据了解，福晟集团是一家集地产开发、建筑施工、金融、建材生产及贸易等业务为一体的大型综合性集团企业，总部位于福建，曾是千亿房企之一。
根据企业预警通显示，福晟集团旗下涉及房地产的企业就有60多家，主要集中在福建大本营。
来源：企业预警通
而位于大沥晟盈公馆，则是福晟集团首入佛山市场的项目，也是其在佛山仅有的项目。
但没想到，2019年福晟集团便陷入了财务危机，开启了“卖卖卖”之路。
2022年5月，福晟集团旗下唯一一家上市平台——福晟国际也被顺安集团收购。
同年7月，因未能及时还款，作为抵押物的福晟大厦整座及项下国有土地使用权，被福州市中院正式查封， 期限自2022年1月14日至2025年1月13日止。
不仅如此，今年福晟集团旗下多个子公司的资产上架法拍平台，如福晟钱隆天下等。
来源：阿里法拍
据企查查信息，福晟集团更是被列为失信被执行人，并限制高消费，涉及司法案件多达194宗。
来源：企查查
在变卖资产的大背景下，也不难猜测晟盈公馆会被摆上拍卖平台了。
最后，你们觉得谁会拿下大沥晟盈公馆地块呢？欢迎评论区留言~
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